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產地:中國最新出版
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【鉅亨網記者王以慧 台北】
在市場擔憂美國財政僵局下,台股昨(30)日收盤時下跌56.81點,以8173.87點作收,成交值萎縮至684.96億元,認購市場成交額也創下近2周低點,顯然多方居於觀望,聯發科(2454-TW)也由認購王寶座退下,由中壽(2823-TW)接棒,而儘管多方加碼力度不足,前10大熱門電子股認購占比均明顯偏高,並未遭空方襲擊,就看電金重量股能否穩住短期信心。
從認購市場觀察,多方罕見力擁金融類股中壽為認購王,成交額已連5增並來到5700萬元之上,認購占比維持在98%上下,可做為領導金融股穩盤的指標;聯發科儘管成交額維持在5000萬元左右的水位,多方加碼意願卻顯然不足,空方也逆勢竄出,認購占比日跌逾10個百分點來到73%,創5個交易日新低,在現貨市場表現應需留意。
聯發科人氣轉弱,所幸日月光(2311-TW)、鴻海(2317-TW)和可成(2474-TW)成交額並未明顯萎縮,認購占比也維持在高檔水準,日月光增逾4個百分點來到82%、鴻海連2周維持在90%之上、而可成更一舉增加7個百分點逼近97%,創5個交易日新高,顯示多方仍對電子權值股的穩盤能力具備信心。
另一方面,仁寶(2324-TW)進行集團整併,宣布將以每股50.8元公開收購華寶在外流通股權,以華寶(8078-TW)昨收盤價43.5元計算,溢價16.7%,預計最大收購金額為161.3億元,明年4月前完成,激勵多方搶進華寶認購權證,布局短線行情,成交額衝達2000萬元之上,認購占比回升6個百分點至84%。
資產股受益新台幣趨升走勢,成為盤面主流之一,其中,農林(2913-TW)在全台灣有3600公頃的土地,為台灣第二大地主,目前近一半土地陸續出售,開發效益逐步浮現,後市受到看好。
永豐金證券衍生商品部表示,農林自去年10月26日回測13.8元頸線位置後,今年8月股價創波段新高改走三角收斂型態,昨日帶量漲停再創新高,氣人氣商品排行榜勢驚人,收在20.15元,目前呈多頭排列,外資累計買超10319張,反觀代表散戶的資券部分則呈現資減券增,顯示籌碼相對穩定,股價有望站穩20元關卡後繼續挑戰高點,投資人若看好短線續漲,可留意永豐7N(068043),價外近價平,槓桿高。
『新聞來源/鉅亨網』
工商時報【曾麗芳╱台中報導】特價產品
緊鄰7期重畫區的單元2重畫區,今年成為預售案與新成屋的主力戰場,各家皆以公園宅、森林宅為訴求!預計將有「遠雄一品」、「陸府植森」、「國聚花園御所」等新成屋將陸續交屋;此外,包括雙橡園開發、沅林建設等建商,今年將首度進軍單元2推案。無論是新成屋或預售新案,每坪開價都在40至50萬元之間,開價已不輸7期重畫區。
台中市不動產開發公會指出,為了與7期高密度開發區隔,單元2的建蔽率與容積率在法規上更加嚴格限制,未來單元2平均建蔽率在20%至50%之間,約是7期平均建蔽率45%的一半,空出來的基地面積將形成綠地花園,可望成為台中「城市綠肺」的代表。
其中,上半年將完工的單元2首棟大樓「遠雄一品」,主力坪數48至62坪、3至4房,每坪開價38至45萬元,3,087坪基地面積規畫2,300坪為社區花園綠帶,建蔽率約24.3%,棟距視野廣闊、加上全齡通用的住宅規畫,不僅吸引自住客,也是近期台商回流置產的森林宅首選。
此外,預計今年底完工的「陸府植森」,以獨有的「生機建築」,在單元2大樓市場作出差異化。陸府綠海團隊規畫跳島式陽台、室室開窗並規畫花台;更導入客製化、使用性植栽設計,如生機菜圃、陽台植生牆等,讓綠生活深入住戶居家之中,使空間與人的互動更緊密。
另外,位於龍富路、新富二街的「精銳博」,基地2,377坪,用了350坪蓋房子,加上鄰近2,000坪的兒童公園,堪稱是單元2最低建蔽率,
去年3月進場的「惠宇大聚」,產品規畫50至60坪,每坪開價40至50萬元,頗受換屋族青睞。
此外,今年首度進軍單元2推案的建商,包括雙橡園開發、沅林建設等;其中,雙橡園開發位於龍富路、龍富十五路、龍富十三路的臨路角地,面積達1,812坪的開發案。預料,單元2大樓市場,今年將面臨新成屋與預售屋對打的競爭態勢。
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